inmueble apto profesional / comercial – No apto vivienda<div><br></div><div>Importante: la propiedad se alquila exclusivamente con destino profesional o comercial. No apta para uso residencial.</div><div><br></div><div>Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 30 metros, con una superficie cubierta aproximada de 136 m² (ad-corpus), se trata de una casa antigua en una sola planta, muy bien conservada.</div><div><br></div><div>Cuenta con frente con rejas, acceso peatonal y vehicular, y un entorno residencial con impronta comercial, ideal para estudios, consultorios, oficinas administrativas, centros profesionales, instituciones educativas, entre otros destinos similares.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Living comedor</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Tres dormitorios / ambientes</div><div><br></div><div>Salida a exterior</div><div><br></div><div>Jardín libre</div><div><br></div><div>Servicios:</div><div><br></div><div>Luz</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div><br></div><div>Agua corriente</div><div><br></div><div>Cloacas</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br></div><div>A solo 50 metros de Av. Presidente Perón, con múltiples líneas de colectivos y excelente conectividad.</div><div>A 5 minutos del centro de San Miguel, cercano a comercios de barrio, colegios y servicios.</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler:</div><div><br></div><div>Alquiler inicial: $ 1.200.000</div><div><br></div><div>Plazo: 24 meses</div><div><br></div><div>Ajustes: trimestrales por índice IPC / ICL</div><div><br></div><div>Servicios a cargo del inquilino: AYSA, ABL, Luz y Gas</div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div><br></div><div>Titular con comprobantes de ingreso</div><div><br></div><div>Garantía propietaria</div><div><br></div><div>Gastos de ingreso:</div><div><br></div><div>Mes de adelanto: $ 1.200.000.-</div><div><br></div><div>Mes de depósito: $ 1.200.000.-</div><div><br></div><div>Informes y firmas: $ 200.000.-</div><div><br></div><div>Honorarios: $ 2.400.000.-<br><br>TOTAL $ 5.000.-</div><div><br></div>